Wissenswertes für Mieter & Vermieter

Kaution: Hat der Mieter ein Recht auf volle Kautionsrückzahlung?

Die Wohnung wurde durch den Mieter nach fristgerechter Kündigung an den Vermieter ordnungsgemäß herausgegeben.

Frage: Hat der Vermieter das Recht, die Kaution bezüglich noch ausstehender Betriebskostenabrechnungen zurückzubehalten.

Antwort: Ja. Der Vermieter darf von der Mietkaution einen Betrag in Höhe der Betriebskostenvorauszahlung von einem Monat einbehalten (AG Köln, Az. 201 C 169/02).

Balkone und Terrassen: Was der Mieter darf, und was nicht

Auf einem gemieteten Balkon oder einer Terrasse können sich Mieter frei bewegen. Stühle, Bänke, Tische oder Sonnenschirme dürfen aufgestellt werden. Ihre Mieter dürfen auf Balkon und Terrasse rauchen, selbst wenn ein Nachbar sich durch den Zigarettenqualm belästigt fühlt. Es darf auch gefeiert werden. Allerdings ist die Ruhezeit ab 22:00 Uhr einzuhalten.

Den ganzen Artikel lesen

Ameisen, Käfer und sonstige Krabbeltiere: Was Ihr Mieter hinnehmen muss

In den warmen Monaten des Frühlings und des Sommers schwärmen Insekten aus. Ameisen, Käfer, Motten und auch andere Schädlinge statten so manchem Mieter einen Besuch ab. Die meisten Insekten oder Nagetiere, die in Wohnungen eindringen, sind zwar lästig, aber harmlos. Sie richten keinen Schaden an. Aber Motten, Käfer und Nager befallen auch Polstermöbel, Teppiche, Kleidung und Lebensmittel.

Den ganzen Artikel lesen

Mieter haben nach Mietende keinen Anspruch auf Heizwärme

Ein Vermieter kündigte im August 2007 ein Mietverhältnis über Geschäftsräume fristlos. Der Mieter hatte mehrere Monate keine Miete gezahlt. Laut Mietvertrag war die fristlose Kündigung gerechtfertigt, weil der Mieter mit mehr als einer Monatsmiete im Rückstand war.

Den ganzen Artikel lesen